☑️ قضات با اکثریت آراء مقرر کردند با توجه به شرط منعقد شده بین طرفین یک معامله، چنانچه یکی از چک‌ها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد میشود ولو اینکه ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته شود معامله دوم باطل و ملک باید به فروشنده برگردد.
☑️ این رای برابر ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری از تاریخ صدور برای تمامی مراجع قضایی و غیر قضایی لازم الااجراست.
✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.
☎️ شماره تماس : 02191304800
📌 بنا به مواد ۱ تا ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، شرایط زندان بدهکاران مالی به این صورت است:
⚫ هر کس به موجب حکم دادگاه به دادن هر نوع مالی به دیگری محکوم شود و از اجرای حکم خودداری کند، چنانچه بدهی، مالی معین از قبیل ماشین، خانه و… باشد آن مال اخذ و به طلبکار تسلیم میشود.
⚫ در توقیف اموال، در صورتی‌که اخذ آن ممکن نباشد یا بدهی از نوع مال معین نباشد، با رعایت مستثنیات دین و مطابق قانون اجرای احکام مدنی و سایر مقررات مربوط، اموال بدهکار توقیف و از محل آن حسب مورد بدهی یا مثل یا قیمت آن پرداخت میشود.
⚫ گرفتن حکم جلب بدهکار توسط طلبکار، چنانچه پرداخت دین از طریق موارد بالا ممکن نباشد، بدهکار به تقاضای طلبکار تا زمان اجرای حکم یا پذیرفته شدن ادعای اعسار او یا جلب رضایت طلبکار، زندانی میشود.
✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.
☎️ شماره تماس : 02191304800
✔️ یکی از بهترین حقوق افراد، تامین دلیل فرد خسارت دیده است. گاهی اوقات هنگام رسیدگی قضایی، به حقوق افراد خساراتی وارد میشود و اثبات وارد شدن خسارت کار مشکلی است. براساس ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی، زمانی که اشخاص تشخیص دهند که می‌خواهند از مدارک و مستنداتی برای اثبات حق خود استفاده کنند، می‌توانند تقاضای تامین دلیل از دادگاه نمایند.
⚫ نحوه درخواست
✔️ شخص می‌تواند هم قبل و هم بعد از طرح دعوی برای تامین دلیل به دادگاه درخواستی را ارائه دهد. فرم دادخواست می‌تواند به نحوی باشد که شخص را راهنمایی کند. این درخواست بسیار مهم است و مرجع قضایی باید به این نوع درخواست فوری رسیدگی کند. شخص باید در درخواست خود به مواردی مانند مشخصات خود، مشخصات طرف مقابل، موضوع دعوا که نیازمند اثبات تامین دلیل است اشاره کند.
✔️ ماده قانونی ۱۵۵ قانون آیین دادرسی بیان می‌کند: تامین دلیل موجب حفظ دلیل شده ولی دادگاه است که موارد کاربرد آن را مشخص می‌کند.
شایان ذکر است مرجع رسیدگی به چنین درخواستی شورای حل اختلاف است. در برخی موارد، درخواست موردنظر ناقص بوده و بنابراین نظریه کارشناسی بهترین جایگزین برای آن بشمار می‌رود.
✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.
☎️ شماره تماس : 02191304800
✅ نمایندگان مجلس کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه را تصویب کردند که از این پس طبق مدت تملک، اگر فردی طلا، ارز، مسکن و خودرو خریداری و سپس اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند.
✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.
☎️ شماره تماس : 02191304800
📌 اسناد و دست‌نوشته‌های عادی قابل‌انکار و تردید هستند؛ لذا برای انجام معاملات و تنظیم سند، در مرحله اثبات اصالت، بسیارخطاپذیرند. با توجه به اینکه موارد بسیاری از اینگونه نوشته‌ها، جعل میشود، اثبات اصالت نوشته عادی توسط کارشناسان بسیار مشکل است. لازم است افراد از دست نوشته اجتناب کنند و جایی که دسترسی به دفاتر اسناد رسمی نباشد، در تنظیم سند عادی حتما دونفر شاهد بگیرند.
✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.
☎️ شماره تماس : 02191304800
📌 اگر دارایی‌های متوفی(فرد فوت شده) بیش از میزان بدهی‌هایی که باقی گذاشته است باشد مشکلی به وجود نمی‌آید، زیرا از میزان دارایی‌های او بدهی‌ها پرداخت می‌شوند و سپس باقی اموال بین ورثه تقسیم خواهد شد.
⚫ اگر فرد فوت شده بدهی داشته باشد، وراث حق تقسیم ارث را تا قبل از پرداخت بدهی‌ها ندارند، بلکه آنها مکلف هستند ابتدا بدهی‌ها را پرداخت کنند و سپس باقی مانده مال را بین خود تقسیم کنند. اموال متوفی در ابتدا به هزینه کفن و دفن خود متوفی، پرداخت طلب مربوط به طلبکاران و پرداخت حقوق و دستمزد افراد در خدمت متوفی اختصاص پیدا می‌کند، سپس اگر چیزی اضافه از اموال متوفی باقی ماند بین ورثه تقسیم میشود.
⚫ در واقع وقتی انسانی فوت می‌کند، دیون و بدهی او چه بدهی که پرداختش مدت ندارد ( اصطلاحا حال نامیده می شود که باید فوراً پرداخت شود) و چه موجل (یعنی دینی که پرداختش مدت‌دار است) باید در اسرع وقت پرداخت شود. نکته‌ای که در خصوص دیون متوفی باید توجه داشت، این موضوع است که هر یک از وراث، مسئول ادای تمام دیون متوفی به نسبت سهم خود خواهند بود و ملزم نیستند چیزی غیر از ترکه (آنچه از فرد فوت شده به جامانده است) به طلبکاران بدهند.
✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.
☎️ شماره تماس : 02191304800
💵 یک اشتباه متداول، استفاده از خودکار دیگران است. هرگز از خودکار کسی که می خواهید چک را به او بدهید استفاده نکنید. حتما برایتان پیش آمده که در هنگام نگارش چک، طرف مقابل فورا خودکارش را بطرفتان می گیرد. هرگز قبول نکنید چون بعدا با همان خودکار چکتان دستکاری می شود.
✒️ اگر زیاد چک مینویسید از قلمی منحصر بفرد با رنگی خاص استفاده کنید. (رنگ مشکی و رنگ آبی براحتی قابل ساخت و جعل است)
💲 یکی از اشتباهات رایج در نگارش چک این است که قسمتی از متن چک را به طرف مقابل می سپاریم تا بنویسد. بعنوان مثال تاریخ ها را میزند و چک را جهت درج مبلغ و امضا به شما می دهد. یا مبلغ چک را نوشته و از شما می خواهد آن را امضا نمایید.
✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.
☎️ شماره تماس : 02191304800
مورد وصیت باید علاوه بر قانونی بودن، ارزش مالی و منفعت داشته باشد؛ یعنی جزء اموال غیرمشروع نباشد؛ بنابراین وصیت در خصوص مواد مخدر، مشروبات الکلی و امثال آن باطل است. توجه به این نکته ضروری است که مال مورد وصیت، باید قابلیت معامله و نقل و انتقال داشته باشد و بر اساس این قانون، اموال عمومی و موقوفه نمی‌توانند مورد وصیت قرار گیرند؛ همچنین آنچه وصیت میشود، باید در مالکیت وصیت کننده باشد؛ بنابراین وصیت بر مال غیر، باطل است.
✔️ وصیت کننده نمی‌تواند کسی را از ارث محروم کند.
✔️ وصیت متوفی، تنها نسبت به یک سوم از اموالش نافذ و صحیح است و درصورتی که سایر ورثه با مفاد وصیت نامه مخالفت کنند، می توانند تقاضای ابطال آن را کنند. علاوه بر این موارد هر گونه خط خوردگی، لاک گرفتگی یا خدشه موجب ابطال وصیت نامه خواهد شد.
✔️ در صورتی که موصی (وصیت کننده) وصیت دومی بر وصیت اول خود صادر کند، وصیت اول، باطل است.
✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.
☎️ شماره تماس : 02191304800
📌 برای توقیف اموال، مامور اجراء، ابتدا شخص محکوم را از اقدام خود مطلع می‌کند. اما ممکن است وی، در محل حاضر نباشد یا حضور وی موجب تاخیر یا از بین رفتن مال شود؛ در چنین شرایطی مامور می‌تواند قبل از اطلاع فرد محکوم شده، اموال منقول او را توقیف کرده و به سرعت اقدام خود را به او اطلاع دهد.
☑️ اموال غیرمنقول چگونه توقیف می‌شوند؟ اموال غیرمنقول، برخلاف اموال منقول، قابل حمل و جابه‌جایی نیست. شخصی که حکم به نفع او صادر شده است، ممکن است اموال غیرمنقول شخص محکوم را برای اجرای رای دادگاه معرفی کند. در این صورت قسمت اجرای احکام دادگاه، آن مال غیرمنقول را توقیف کرده و مراتب را به اطلاع طرفین و اداره ثبت محل می‌رساندکه ممکن است یکی از شرایط زیر رخ دهد:
⚫ اگر ملک توقیف شده به نام فرد محکوم باشد، اداره ثبت، مراتب را در دفتر ثبت املاک، قید می‌کند.
⚫ اگر ملک به نام فرد محکوم شده، نباشد، اداره ثبت، فورا آن را به قسمت اجرا اعلام می‌کند.
⚫ اگر مال غیرمنقول سابقه ثبتی نداشته باشد، توقیف آن زمانی جایز است که شخص محکوم، در آن تصرف مالکانه داشته یا به موجب حکم نهایی، مالک شناخته شده باشد.
✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.
☎️ شماره تماس : 02191304800
📌 در این حالت، در تنظیم سند این امکان وجود دارد که بدهکار، سفته ای را که صادر می‌کند، بدون ذکر نام طلبکار به وی بدهد که در این صورت فرد می‌تواند خود در زمان سررسید اقدام یا به شخص دیگری حواله کند.
📌 منظور از عبارت حواله کرد در سفته به این معنی است که به شخص دارنده این اختیار را میدهد که بتواند سفته را به دیگری منتقل کند، ولی اگر حواله کرد، خط خورده شود، دارنده سفته نمی‌تواند آن را به دیگری انتقال دهد و فقط باید خود، برای دریافت وجه آن اقدام و یا از طریق پشت‌نویسی آن را به شخص دیگری واگذار کند.
✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.
☎️ شماره تماس : 02191304800
