موسسه حقوقی اترس

موسسه حقوقی اترس، برای شرکت های خصوصی و مجموعه های فروش کالا و خدمات، متناسب با نوع فعالیت و نیاز آنها، طرح های حقوقی ویژه ارائه میدهد.

موسسه حقوقی اترس

موسسه حقوقی اترس، برای شرکت های خصوصی و مجموعه های فروش کالا و خدمات، متناسب با نوع فعالیت و نیاز آنها، طرح های حقوقی ویژه ارائه میدهد.

موسسه حقوقی اترس

موسسه حقوقی دادفران اترس پرمخاطب ترین موسسه حقوقی کشور دارای دپارتمان های تخصصی و بیش از پنجاه وکیل متخصص ؛ خدمات تخصصی حقوقی را برای شما عزیزان ارائه می نماید.

۱۱ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «مشاور حقوقی» ثبت شده است

نوع دعاوی ورشکستگی و دادگاه صالح

قبل از پرداختن به این موضوع که آیا دعوی ورشکستگی مالی است یا غیر مالی باید خاطر نشان کنیم که اگر حق مورد اختلاف از حقوق مالی باشه، دعوی مالی و اگر غیر مالی باشه مثل طلاق، دعوی غیر مالی به شمار میاد. در این نوشته که در بخش مطالب حقوقی مؤسسه دادفران اترس قرار داره اولا به این موضوع که دعاوی ورشکستگی مالی یا غیر مالیه می پردازیم. ثانیا به این موضوع که چه دادگاهی صلاحیت رسیدگی به دعاوی ورشکستگی را دارد می پردازیم.

 

دعاوی ورشکستگی

الف) اینکه یک دعوی مالی باشه یا غیر مالی آثار مهمی داره از جمله:

  •  در واقع اگر خواسته قابل تقویم به پول باشه دعوی مالی و چنانچه قابل تقویم به پول نباشه، غیر مالی محسوب میشه.
  • اگر دعاوی ورشکستگی غیر مالی باشه، نیازی به تقویم خواسته نیست و هزینه دادرسی دعاوی غیر مالی ثابته و در نتیجه متناسب با میزان خواسته افزایش پیدا نمی کنه.
  • در صورتی که دعوای ورشکستگی غیر مالی باشه، حکم صادره در هر حال قابل تجدیدنظرخواهی است. در حالیکه در دعوی مالی بر حسب بهای خواسته، حکم صاره ممکنه قابل تجدیدنظر یا فرجام خواهی باشه یا نباشه.
  • همچنین تعیین مالی یا غیر مالی بودن دعاوی ورشکستگی آثار دیگه ای هم داره. مثل تفاوت در هزینه ی خدمات وکالتی و تفاوت در نتیجه ی قرار قبولی اعاده ی دادرسی و تفاوت در نتیجه ی درخواست فرجام خواهی.

 


     ادامه مقاله    

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۴ شهریور ۰۰ ، ۱۷:۵۹
موسسه حقوقی اترس

خدمات حقوقی اترس در زمینه دعاوی ملکی

در کشور ما املاک بخش عمده‌ای از دارایی های اشخاص را تشکیل می دهند و حوزه های گسترده از قوانین، مقررات و رویه های قضایی را شامل می شود. این دپارتمان از یک سو اموال غیر منقول، مستغلات، املاک استیجاری اعم از تجاری و مسکونی، املاک موقوفه و محبوسه ، سرقفلی، حق کسب و پیشه، حق زارعانه و از سوی دیگر به موضوعاتی در مورد تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت، نحوه اداره موقوفات و محبوسات، بیع، صلح، اختلافات ثبتی در مراجع ثبتی اعم از هیات نظارت و شورای عالی ثبت، موضوعاتی چون اصلاح و ابطال سند و دفاع از حقوق موکل در تمامی دعاوی ملکی را در بر می‌گیرد. بر اساس برنامه های کلان موسسه حقوقی دادفران اترس و با توجه به آن که املاک اشخاص عموماً بخش اعظم دارایی مثبت و حاصل سال ها کار و تلاش آن ها است، عضویت وکلا در این دپارتمان تخصصی با شرایط سخت گیرانه تر و آموزش های فشرده و نظارت های فوق العاده همراه بوده و خواهد بود.

 

دعاوی ملکی

 

چرا در دعاوی ملکی به وکیل نیاز داریم؟

در کشور ما املاک و زمین با توجه به انواع آن و نوع کاربری آن دارای قوانین مختلفی می­باشد که در برخی موارد به علت نارسایی در این قوانین و در برخی موارد به علت عدم آگاهی افراد از این قوانین ممکن است مشکلاتی گریبانگیر افراد شود که بدون مشورت با وکیل متخصص روند رسیدگی به حق و حقوق افراد در دادگاه ها به کندی پیش برود و یا حقی از افراد در این زمینه ضایع بشود.

در نتیجه باید از وکلای مجرب در دعاوی ملکی کمک بخواهیم تا با تجربه و آگاهی لازم از حق وحقوق ما دفاع کنند. درواقع داشتن یک وکیل ملکی خوب در این زمینه ما را در رسیدن به حق و حقوق خود یاری می­کند. یک وکیل خوب ملکی مانند هر فرد متخصص دیگری در زمینه کاری خود باید دارای شرایط خاصی از جمله داشتن تجربه کافی در امور ملکی و اراضی، با توجه به گسترده بودن این حوزه، باشد و پرونده های ملکی گوناگونی را به سرانجام رسانده باشد.

 

وکیل دعاوی ملکی

 

نکته مهم در انتخاب وکیل در خصوص دعاوی ملکی، داشتن دانش کافی در این زمینه و مشرف بودن به تمامی قوانین مربوط به دعاوی ملکی اعم از دعاوی ملکی حقوقی، کیفری و ثبتی می باشد، همچنین از رویه های مرسوم این دعاوی در دادگاه ها مطلع بوده و به عرف هر منطقه مشرف باشد تا بتواند از حقوق شما دفاع کند و مانع از تضییع حق افراد شود.

پس لازم است اگر در حال انجام اقدامی در حوزه مسکن و اراضی هستید، ابتدا با تحقیق و بررسی هایی که لازم است توسط خود شما انجام شود، سپس با جست و جو یک مؤسسه حقوقی قابل اعتماد و جستجوی وکیل ملکی آگاه و با تجربه، بهترین آن ها را بیابید تا بتوانید بهترین تصمیم ممکن را گرفته و و سرمایه خود را با اطمینان خاطر در حوزه مدنظرتان قرار دهید و با تنظیم قرارداد مستحکم و قانونی امکان ضرر و زیان احتمالی به اموال خود را به حداقل برسانید.

 

دعاوی ملکی

 

مواردی که مشمول عنوان و تعریف دعاوی ملکی  می شود عبارتند از: فسخ قرار داد، افراز و تقسیم املاک مشاع، اخذ دستور فروش ملک مشاع، اخذ به شفعه، اراضی موات، تخلیه، خلع ید، رفع ممانعت از حق، رفع مزاحمت از حق، تجویز انتقال منافع، دعاوی مربوط به منابع طبیعی، دعاوی مربوط به شهرداری، همچنین دعاوی ملکی  شامل مطالبه حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت، الزام به فک رهن، اخذ صورت مجلس تفکیکی، اخذ پایان کار، دعاوی مربوط به موقوفات، تعدیل اجاره بها، مطالبه اجرت المثل، تنفیذ مبایعه نامه نیز می باشد.

به عنوان نمونه چنانچه شرکای ملک مشاعی قصد دارند ملک را از حالت مشاع خارج نمایید می بایست تقاضای افراز ملک را ابتدا از اداره ثبت محل وقوع ملک نموده و چنانچه ملک غیر قابل افراز تشخیص داده شد با مراجعه به دادگاه و اخذ دستور فروش ، ملک از طریق مزایده و بر مبنایی قیمت کارشناسی فروخته می شود.  قبل از انعقاد هر نوع قرارداد و تعریف هرگونه رابطه حقوقی  حتما با یک وکیل با تجربه در زمینه املاک و تنظیم قرارداد مشورت کنید .

 

دعاوی ملکی

 

در بسیاری از موارد اشخاص بدون اخذ مشاوره حقوقی ملکی از وکیل دعاوی ملکی ، و بدون اخذ وکیل متخصص دعاوی ملکی در طرح دعاوی و دفاع و پاسخگویی در قبال آن ، دعوای ملکی خود را پیچیده تر نموده و بارها دیده شده هرچند حق با ایشان بوده است لیکن به دلیل عدم تسلط بر عمده قوانین و مقررات و رویه های محاکم با احکام بدوی و قطعی ، محکوم گردیده اند و دست آخر به وکیل املاک مراجعه می کنند .

موسسه حقوقی دادفران اترس ، در دپارتمان دعاوی ملکی بر حسب تجربه و سوابق سالیان تلاش نموده است در ارائه مشاوره حقوقی ملکی ، انجام امور وکالت دعاوی ملکی ، تنظیم قرارداد فروش ، صلح و امثالهم قدمی هرچند کوچک در ارائه خدمات حقوقی تخصصی بردارد .

 

خدمات دعاوی ملکی

 

امید است بتوانیم با ارائه مشاوره حقوقی به هنگام و صحیح در خصوص دعاوی املاک و دعاوی مربوطه و انجام امور وکالت دعاوی ملکی از بسیاری از معضلات حقوقی و دعاوی پیچیده املاک جلوگیری نموده و در راستای احقاق حقوق شما عزیزان کوشا باشیم .

 

✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط  مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.

 

 ☎️ شماره تماس  : 02191304800 

 

 

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۳۱ مرداد ۰۰ ، ۱۴:۰۱
موسسه حقوقی اترس

موسسه حقوقی اترس

 

✔️ امکان طرح دعوی توسط سهامداران علیه مدیرعامل

 

۱.برابر ماده ۲۷۶ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت مصوب ۱۳۴۷ مقنن به دارندگان یک پنجم سهام شرکت اجازه داده است به نام و از طرف شرکت علیه مدیرعامل یا اعضای هیات مدیره در صورت تخلف یا تقصیر آنان اقامه دعوا کنند در این حالت ذی نفع و اصیل در دعوا، شرکت است و نه سهامدار؛ بنابراین سهامداران در مواردی می توانند علیه مدیران شرکت در خصوص عملکرد آنان اقامه دعوای حقوقی کنند که صریحاً مقنن چنین اجازه‌ای به آنان داده باشد.

 

۲.در مواردی که مدیران شرکتهای سهامی در حیطه وظایف اختیارات خود مرتکب جرم می‌شوند وفق ماده ۱۵۱ لایحه قانونی یاد شده بازرس یا بازرسان باید مراتب را به مرجع قضایی صلاحیت دار اعلام کنند و الا برابر ماده ۱۵۴ لایحه قانونی یاد شده ( در مقابل شرکت و اشخاص ثالث نسبت به تخلفاتی که در انجام وظایف خود مرتکب می شوند طبق قواعد عمومی مربوط به مسئولیت مدنی مسئول جبران خسارت وارده خواهند بود). بنابراین و سهامداران صرفاً می توانند انجام وظایف قانونی را از بازرس درخواست کنند و یا نسبت به اعلام جنبه عمومی جرم رأسا اقدام کنند.

 

✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط  مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.

 

 ☎️ شماره تماس  : 02191304800 

 

 

 

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۲ تیر ۰۰ ، ۰۹:۵۵
موسسه حقوقی اترس

 

موسسه حقوقی اترس

 

✔️ آیا مطالبه طلب، بدون مدرک امکان پذیر است؟

 

 در موردی که سند کتبی بین طرفین رد و بدل نشده است با استفاده از راهکارهایی می‌توان طلب را اثبات کرد.

⚫ اقرار شخص بدهکار: آسان‌ترین راه ممکن برای اثبات داشتن طلب از یک شخص، اقرار شفاهی یا کتبی بدهکار است. در صورتی‌که شخص، نزد قاضی اقرار کند که به دیگری بدهکار است، به راحتی می‌توان از وی طلب را مطالبه کرد.
⚫ ارسال اظهارنامه توسط شاکی برای بدهکار: یکی دیگر از راه‌های ثابت کردن و مطالبه طلب برای شخصی که مدعی طلب است ارسال اظهارنامه است که در این حالت، شخص بدهکار ممکن است در برابر این اظهارنامه واکنش نشان دهد و یا از کلماتی استفاده کند که نشان از اقرار او باشد و یا بصورت واضح، اقدام به اقرار درباره واقعیت ماجرا کند.
⚫ شهادت شهود: شما می‌توانید برای اثبات طلب خود در صورتی که شهودی دارید در دادگاه حاضر کنید تا با شهادت آن‌ها مدیون بودن بدهکار اثبات شود.
⚫ ادای سوگند: در صورتی که از طریق راه‌های دیگر نتوانستید طلب خود را اثبات کنید می‌توانید از دادگاه درخواست کنید که جلسه‌ای را ترتیب دهد برای ادای سوگند. که در این جلسه شاکی باید بر طلبکار بودن خود از شخص قسم بخورد و مدیون نیز بر عدم بدهی خود.

✔️ نحوه گرفتن طلب بدون مدرک


برای اینکه بتوانید طلب خود را وصول کنید در صورتی‌که یکی از موارد بالا را دارا هستید، می‌توانید به سه صورت زیر عمل کنید:

⚫ ارزش ریالی طلب خود را دقیق محاسبه کنید و اگر طلب شما پول نیست بلکه جنس یا کالا است ارزش آن را محاسبه کنید. اگر ارزش طلب شما کمتر از بیست میلیون تومان است به شورای حل اختلاف و اگر بیشتر از آن است باید به دادگاه مراجعه کنید. البته قبل از آن بهتر است به دفتر خدمات قضایی مراجعه و در آنجا دادخواست خود را ثبت کنید.
 

در پایان باید گفت که برای دریافت طلب از سوی طلبکار به هر حال باید مدرکی وجود داشته باشد.

⚫ در حقیقت مطالبه طلب بدون مدرک امکان‌پذیر نیست بلکه حداقل باید نوعی مدرک شفاهی یا هرچه دال بر ادعای طلب از سوی طلبکار است وجود داشته باشد. ممکن است که مدرک به صورت نوشته کتبی یا امضا نباشد اما باید مدرکی مانند اقرار خود مدیون یا سوگند یا شهادت وجود داشته باشد تا بتوان دین را اثبات کرد.

 

✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط  مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.

 

 ☎️ شماره تماس  : 02191304800 

 

 

 

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ تیر ۰۰ ، ۱۹:۲۹
موسسه حقوقی اترس

 

موسسه حقوقی اترس

 چه کسانی نمی توانند در اموال خود تصرف کنند؟

 

☑️ بر اساس ماده ۱۲۰۷ قانون مدنی، اشخاص زیر محجور و از تصرف در اموال و حقوق مالی خود ممنوع هستند: صغار، اشخاص غیررشید، مجانین.
غیررشید کسی است که تصرفات او در اموال و حقوق مالی عقلائی نباشد و غیر رشید بودن وی قانونا، باعث عدم تصرف در اموالش می شود.

 

☑️ همچنین هیچ‌کس را نمی توان بعد از رسیدن به سن بلوغ، بعنوان مجنون یا نداشتن رشد کافی محجور نمود مگر آن که عدم رشد یا جنون او از راه‌های قانونی ثابت شده باشد. از طرف دیگر مطابق تبصره ۲ همان ماده، اموال صغیری را که بالغ شده است در صورتی می توان به او داد که رشد او ثابت شده باشد.


☑️ مطابق قانون، اداره اموال صغار و مجانین و اشخاص غیررشید به عهده ولی یا قیم آنان است.
☑️ منظور از ولی، پدر و ‌پدر بزرگ (ولی قهری) است که در غیاب پدر بر صغیر ولایت دارد.
 

☑️ ضمناً برابر ماده ۱۲۱۸ قانون مدنی برای اشخاص ذیل نصب قیم می شود:


۱ – برای صغاری که ولی خاص یعنی پدر و پدربزرگ ندارند.
۲ – برای مجانین و اشخاص غیررشید که جنون یا عدم رشد آنها مربوط به دوران خردسالی بوده و ولی خاص نداشته باشند.
۳ – برای مجانین و اشخاص غیررشید که جنون یا عدم رشد آنها مربوط به دوران خردسالی نباشد.

 

✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط  مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.

 

 ☎️ شماره تماس  : 02191304800 

 

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ تیر ۰۰ ، ۱۹:۱۸
موسسه حقوقی اترس

 

موسسه حقوقی اترس

 

 فسخ معامله به واسطه برگشت چک

 

☑️  قضات با اکثریت آراء مقرر کردند با توجه به شرط منعقد شده بین طرفین یک معامله، چنانچه یکی از چک‌ها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد می‌شود ولو اینکه ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته شود معامله دوم باطل و ملک باید به فروشنده برگردد.
 

☑️ این رای برابر ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری از تاریخ صدور برای تمامی مراجع قضایی و غیر قضایی لازم الااجراست.

 

 

 

✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط  مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.

 

 ☎️ شماره تماس  : 02191304800 

 

 

 

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ تیر ۰۰ ، ۱۹:۰۴
موسسه حقوقی اترس

 

موسسه حقوقی اترس

 

✔️ در چه صورت بدهکار مالی زندانی میشود؟

 

📌 بنا به مواد ۱ تا ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، شرایط زندان بدهکاران مالی به این صورت است:

⚫  هر کس به موجب حکم دادگاه به دادن هر نوع مالی به دیگری محکوم شود و از اجرای حکم خودداری کند، چنانچه بدهی، مالی معین از قبیل ماشین، خانه و… باشد آن مال اخذ و به طلبکار تسلیم می‌شود.

⚫  در توقیف اموال، در صورتی‌که اخذ آن ممکن نباشد یا بدهی از نوع مال معین نباشد، با رعایت مستثنیات دین و مطابق قانون اجرای احکام مدنی و سایر مقررات مربوط، اموال بدهکار توقیف و از محل آن حسب مورد بدهی یا مثل یا قیمت آن پرداخت می‌شود.

⚫  گرفتن حکم جلب بدهکار توسط طلبکار، چنانچه پرداخت دین از طریق موارد بالا ممکن نباشد، بدهکار به تقاضای طلبکار تا زمان اجرای حکم یا پذیرفته‌ شدن ادعای اعسار او یا جلب رضایت طلبکار، زندانی می‌شود.

 

✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط  مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.

 

 ☎️ شماره تماس  : 02191304800 

 

 

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ تیر ۰۰ ، ۱۸:۵۷
موسسه حقوقی اترس

 

موسسه حقوقی اترس

 

📌 تامین دلیل برای توقیف ملک و دیگر اموال

 

✔️ یکی از بهترین حقوق افراد، تامین دلیل فرد خسارت دیده است. گاهی اوقات هنگام رسیدگی قضایی، به حقوق افراد خساراتی وارد می‌شود و اثبات وارد شدن خسارت کار مشکلی است. براساس ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی، زمانی که اشخاص تشخیص دهند که می‌خواهند از مدارک و مستنداتی برای اثبات حق خود  استفاده کنند، می‌توانند تقاضای تامین دلیل از دادگاه نمایند.

⚫  نحوه درخواست

✔️ شخص می‌تواند هم قبل و هم بعد از طرح دعوی برای تامین دلیل به دادگاه درخواستی را ارائه دهد. فرم دادخواست می‌تواند به نحوی باشد که شخص را راهنمایی کند. این درخواست بسیار مهم است و مرجع قضایی باید به این نوع درخواست فوری رسیدگی کند. شخص باید در درخواست خود به مواردی مانند مشخصات خود، مشخصات طرف مقابل، موضوع دعوا که نیازمند اثبات تامین دلیل است اشاره کند.

✔️ ماده قانونی ۱۵۵ قانون آیین دادرسی بیان می‎‌کند: تامین دلیل موجب حفظ دلیل شده ولی دادگاه است که موارد کاربرد آن را مشخص می‌‎کند.
شایان ذکر است مرجع رسیدگی به چنین درخواستی شورای حل اختلاف است. در برخی موارد، درخواست موردنظر ناقص بوده و بنابراین نظریه کارشناسی بهترین جایگزین برای آن بشمار می‌رود.

 

✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط  مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.

 

 ☎️ شماره تماس  : 02191304800 

 

 

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۷ تیر ۰۰ ، ۱۸:۴۷
موسسه حقوقی اترس

 

موسسه حقوقی اترس

 

پاسخ به این پرسش منفی است.

 

✔️ متن اس‌ام‌اس و پیامک، دلیل محکمه پسند و مدرک محسوب نمی‌شوند. مدرک به عنوان چیزی است که دادگاه می‌تواند بر مبنای آن حکم صادر کند. اما این پیامک‌ها تنها می‌تواند به علم قاضی کمک کند. در واقع پیامک یک اماره است. منظور از اماره، اوضاع و احوالی است که در نظر قاضی دلیل بر امری شناخته می‌شود.

 

✔️ در واقع امارات ذهن قاضی را هدایت می‌کنند و نوعی نشانه بر وقوع جرم تلقی می‌شوند. کاربرد پیامک هم همین است. قاضی نمی‌تواند به استناد متن چند پیامک، فردی را محکوم کند. اما این پیامک‌ها در کنار سایر ادله، می‌توانند نقش مهمی را در سرنوشت دعوا ایفا کنند.

 

📍 جهت کسب اطلاع از شرایط مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.

 

☎️ شماره تماس : 02191304800 

 

 

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۶ تیر ۰۰ ، ۱۱:۰۹
موسسه حقوقی اترس

 

موسسه حقوقی اترس

 

آیا رسید خودپرداز در کارت به کارت بانکی، سند به حساب می آید؟

 

☑️ رسیدهای دریافتی که از دستگاه‌های خودپرداز دریافت می‌شوند اثبات‌کننده واریز وجوه به حساب مندرج در برگه‌های صادر شده است. تفسیر ماده ۲۶۵ قانون مدنی حاکی از این موضوع است که هیچ‌گونه نقل و انتقالات پولی به صورت بلاعوض و مجانی انجام نمی‌پذیرد و در واقع بدهی‌ در پیشینه آن وجود دارد.

 

☑️ در قالب این ماده قانونی، شخص واریزکننده اصولاً نمی‌تواند خواستار استرداد مبلغی شود که به حساب اشخاص حقیقی یا حقوقی واریز کرده است مگر اینکه مدرک و مستنداتی ارائه شود که ثابت کند قرض و بدهی از قبل میان واریزکننده و دریافت‌کننده وجود نداشته و مبلغ واریز شده به عنوان مثال اشتباها واریز شده است البته در خصوص تفسیر ماده ۲۶۵ قانون مدنی نظر مخالف هم هست.

 

✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.

 

☎️ شماره تماس : 02191304800 

 

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۶ تیر ۰۰ ، ۱۰:۴۵
موسسه حقوقی اترس