دعاوی ملکی

خدمات حقوقی اترس در زمینه دعاوی ملکی

در کشور ما املاک بخش عمده‌ای از دارایی های اشخاص را تشکیل می دهند و حوزه های گسترده از قوانین، مقررات و رویه های قضایی را شامل می شود. این دپارتمان از یک سو اموال غیر منقول، مستغلات، املاک استیجاری اعم از تجاری و مسکونی، املاک موقوفه و محبوسه ، سرقفلی، حق کسب و پیشه، حق زارعانه و از سوی دیگر به موضوعاتی در مورد تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت، نحوه اداره موقوفات و محبوسات، بیع، صلح، اختلافات ثبتی در مراجع ثبتی اعم از هیات نظارت و شورای عالی ثبت، موضوعاتی چون اصلاح و ابطال سند و دفاع از حقوق موکل در تمامی دعاوی ملکی را در بر می‌گیرد. بر اساس برنامه های کلان موسسه حقوقی دادفران اترس و با توجه به آن که املاک اشخاص عموماً بخش اعظم دارایی مثبت و حاصل سال ها کار و تلاش آن ها است، عضویت وکلا در این دپارتمان تخصصی با شرایط سخت گیرانه تر و آموزش های فشرده و نظارت های فوق العاده همراه بوده و خواهد بود.

 

 

چرا در دعاوی ملکی به وکیل نیاز داریم؟

در کشور ما املاک و زمین با توجه به انواع آن و نوع کاربری آن دارای قوانین مختلفی می­باشد که در برخی موارد به علت نارسایی در این قوانین و در برخی موارد به علت عدم آگاهی افراد از این قوانین ممکن است مشکلاتی گریبانگیر افراد شود که بدون مشورت با وکیل متخصص روند رسیدگی به حق و حقوق افراد در دادگاه ها به کندی پیش برود و یا حقی از افراد در این زمینه ضایع بشود.

در نتیجه باید از وکلای مجرب در دعاوی ملکی کمک بخواهیم تا با تجربه و آگاهی لازم از حق وحقوق ما دفاع کنند. درواقع داشتن یک وکیل ملکی خوب در این زمینه ما را در رسیدن به حق و حقوق خود یاری می­کند. یک وکیل خوب ملکی مانند هر فرد متخصص دیگری در زمینه کاری خود باید دارای شرایط خاصی از جمله داشتن تجربه کافی در امور ملکی و اراضی، با توجه به گسترده بودن این حوزه، باشد و پرونده های ملکی گوناگونی را به سرانجام رسانده باشد.

 

 

نکته مهم در انتخاب وکیل در خصوص دعاوی ملکی، داشتن دانش کافی در این زمینه و مشرف بودن به تمامی قوانین مربوط به دعاوی ملکی اعم از دعاوی ملکی حقوقی، کیفری و ثبتی می باشد، همچنین از رویه های مرسوم این دعاوی در دادگاه ها مطلع بوده و به عرف هر منطقه مشرف باشد تا بتواند از حقوق شما دفاع کند و مانع از تضییع حق افراد شود.

پس لازم است اگر در حال انجام اقدامی در حوزه مسکن و اراضی هستید، ابتدا با تحقیق و بررسی هایی که لازم است توسط خود شما انجام شود، سپس با جست و جو یک مؤسسه حقوقی قابل اعتماد و جستجوی وکیل ملکی آگاه و با تجربه، بهترین آن ها را بیابید تا بتوانید بهترین تصمیم ممکن را گرفته و و سرمایه خود را با اطمینان خاطر در حوزه مدنظرتان قرار دهید و با تنظیم قرارداد مستحکم و قانونی امکان ضرر و زیان احتمالی به اموال خود را به حداقل برسانید.

 

 

مواردی که مشمول عنوان و تعریف دعاوی ملکی  می شود عبارتند از: فسخ قرار داد، افراز و تقسیم املاک مشاع، اخذ دستور فروش ملک مشاع، اخذ به شفعه، اراضی موات، تخلیه، خلع ید، رفع ممانعت از حق، رفع مزاحمت از حق، تجویز انتقال منافع، دعاوی مربوط به منابع طبیعی، دعاوی مربوط به شهرداری، همچنین دعاوی ملکی  شامل مطالبه حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت، الزام به فک رهن، اخذ صورت مجلس تفکیکی، اخذ پایان کار، دعاوی مربوط به موقوفات، تعدیل اجاره بها، مطالبه اجرت المثل، تنفیذ مبایعه نامه نیز می باشد.

به عنوان نمونه چنانچه شرکای ملک مشاعی قصد دارند ملک را از حالت مشاع خارج نمایید می بایست تقاضای افراز ملک را ابتدا از اداره ثبت محل وقوع ملک نموده و چنانچه ملک غیر قابل افراز تشخیص داده شد با مراجعه به دادگاه و اخذ دستور فروش ، ملک از طریق مزایده و بر مبنایی قیمت کارشناسی فروخته می شود.  قبل از انعقاد هر نوع قرارداد و تعریف هرگونه رابطه حقوقی  حتما با یک وکیل با تجربه در زمینه املاک و تنظیم قرارداد مشورت کنید .

 

 

در بسیاری از موارد اشخاص بدون اخذ مشاوره حقوقی ملکی از وکیل دعاوی ملکی ، و بدون اخذ وکیل متخصص دعاوی ملکی در طرح دعاوی و دفاع و پاسخگویی در قبال آن ، دعوای ملکی خود را پیچیده تر نموده و بارها دیده شده هرچند حق با ایشان بوده است لیکن به دلیل عدم تسلط بر عمده قوانین و مقررات و رویه های محاکم با احکام بدوی و قطعی ، محکوم گردیده اند و دست آخر به وکیل املاک مراجعه می کنند .

موسسه حقوقی دادفران اترس ، در دپارتمان دعاوی ملکی بر حسب تجربه و سوابق سالیان تلاش نموده است در ارائه مشاوره حقوقی ملکی ، انجام امور وکالت دعاوی ملکی ، تنظیم قرارداد فروش ، صلح و امثالهم قدمی هرچند کوچک در ارائه خدمات حقوقی تخصصی بردارد .

 

 

امید است بتوانیم با ارائه مشاوره حقوقی به هنگام و صحیح در خصوص دعاوی املاک و دعاوی مربوطه و انجام امور وکالت دعاوی ملکی از بسیاری از معضلات حقوقی و دعاوی پیچیده املاک جلوگیری نموده و در راستای احقاق حقوق شما عزیزان کوشا باشیم .

 

✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط  مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.

 

 ☎️ شماره تماس  : [phone] 

 

 

 

دعاوی بانکی

خدمات حقوقی اترس در زمینه دعاوی بانکی

بانک‌ها یکی از مهم‌ترین نهادهای اقتصادی جامعه به شمار می‌روند و تحت عنوان مؤسسات مالی و خدماتی نقش بسیار مهم و تعیین کننده‎ ای در گردش پول و ثروت جامعه به عهده دارد. تصور کشوری بدون بانک و مؤسسات بانکی امری غیر ممکن است. اشخاص حقیقی و حقوقی در راستای دریافت خدمات مالی و پولی، روابط حقوقی ای با بانک ها، موسسات اعتباری، لیزینگ ها و … برقرار مینمایند که مشمول قوانین داخلی و بین المللی می گردند. در سالهای اخیر قوانین و رویه های قضایی از نگاه حمایتی نسبت به بانک ها و موسسات اعتباری فاصله گرفته اند که زمینه ساز طرح دعاوی متعدد علیه بانک ها شده است. موسسه حقوقی اترس به صورت تخصصی در زمینه ی حقوق پولی و رسیدگی به دعاوی بانکی ارائه خدمات می نماید.

 

چرا در دعوای بانکی نیاز به مشاوره با وکیل داریم؟

به طور کلی دفاع از حقوق افراد و اشخاص حقیقی و حقوقی در مقابل بانک ها در مراجع ثبتی یا محاکم دادگستری، و طرح و دفاع و پیگیری حقوق افراد که مرتبط با امور بانکی هستند در چارچوب دعاوی بانکی قرار می گیرد و قوانین مربوط و پیچیدگی‌های امور بانکی باعث به‌وجود آمدن شاخه تخصصی حقوقی این دعاوی شده است .

حجم قابل توجهی از دعاوی بانکی که اغلب ناشی از عدم پرداخت وام و سودهای مورد نظر بانک هاست در مراجع قضایی مطرح است باتوجه به اینکه اشخاص اقدام به اخذ تسهیلات از بانکها می کنند لذا این دعاوی بین وام گیرنده ،ضامن و وثیقه گذار از یک طرف و بانکها که اعطا کنندگان این تسهیلات هستند رخ می دهد که در این خصوص اخذ مشاوره حقوقی بانکی و استفاده از تجربیات وکیل امور بانکی می تواند کمک شایانی اشخاص و بانکها نماید.

در این دعاوی به علت پیچیدگی های قوانین و مقررات، آیین نامه ها و مصوب نامه های گوناگون بانک مرکزی و شورای عالی پول و اعتبار ، عدم اطلاع اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی از رویه های بانکی و دستورالعمل های مربوطه بهتر است قبل از هرگونه اقدامی با وکیلی مجرب و متخصص مشاوره نمایید تا شما را در مسیر صحیح برای حصول نتیجه مطلوب همراهی نماید.

 

 

بدیهی است چگونگی طرح دعوی و ارائه دادخواست در دعاوی بانکی و دفاع در مقابل دعاوی مطروحه از سوی بانک ها مستلزم تجربه و دانش تخصصی حقوق بانکی و آگاهی و بینش کامل از مقررات قانونی و قواعد حقوقی و آیین دادرسی می باشد که این مهم در صلاحیت حقوقدان و وکیل متخصص امور بانکی می باشد .در مواردی برخی بانک ها بر خلاف قوانین موجود از نظیر قانون عملیات بانکی بدون ربا و دیگر قوانین، مبادرت به زیاده‌خواهی و مطالبه مازاد بر مقررات بانکی از مشتریان خود می نمایند، در این گونه موارد راهی جز پیگیری و طرح دعاوی حقوقی علیه بانک وجود ندارد.

 

وکلای متخصص موسسه حقوقی دادفران اترس ، در اقامه دعوا علیه برخی بانک ها در خصوص زیاده خواهی های نا به حق، دفاع از حقوق اشخاص، فعالان اقتصادی، صنعتگران و تولید کنندگان در قبال بانک ها در محاکم و مراجع ثبتی ، طرح دعوی و طرح شکایت از بانک ها از طریق دستگاه های نظارتی، سازمان بازرسی کل کشور ، دیوان محاسبات عمومی کشور و بانک مرکزی پیشگام بوده و آماده ارائه خدمات تخصصی حقوق بانکی به شما عزیزان هستند.

 

✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط  مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.

 

 ☎️ شماره تماس  : [phone] 

 

 

مالیات

خدمات حقوقی اترس در زمینه مالیات

---

مقررات مالیاتی در جامعه ما هر ساله نسبت به مودیان موشکافانه تر و پیشرونده تر وضع میگردد. مزیت ارائه خدمات جمعی در موسسه حقوقی دادفران اترس از جمله در دپارتمان هایی چون مالیات نمایان میگردد. در تیم های این دپارتمان وکلای متخصص‌ امور مالیاتی در کنار متخصصین امور مالی به موکلان موسسه خدمات حقوقی در این خصوص ارائه میدهند. اترس این خدمات را به طور کلی در دو قسمت ارائه می نماید. بخش نخست شامل سیستم سازی مالیاتی، ارائه مشاوره های با نگاه پیشگیرانه، نظارت بر اعضای مالی موکل، تنظیم‌ و ارسال اظهارنامه، صدور اسناد مالی و روندهای اتخاذ شده توسط موکل، بخش دوم خدمات اترس در این خصوص شامل ارائه دفاعیات تخصصی و گروهی حقوقی مالی در مراجع مالیاتی و دیوان عدالت اداری. دریافت خدمات مالی با کیفیت مطلوب در این سالها جزئی از لوازم ضروری هر کسب و کاری می باشد و در همین راستا خدمات موسسه حقوقی دادفران اترس در این حوزه نیز پیشتاز می باشد.

چرا در امور مالیاتی نیاز به مشاوره حقوقی داریم؟

همه کسب و کارها اعم از خرد، متوسط، بزرگ، تولیدی، خدماتی و بازرگانی، نیاز به انواع خدمات حقوقی مالیات دارند و بایستی از موسسات حقوقی معتبر یا وکلای متخصص در امور مالیات کمک بگیرند تا بتوانند به صورت بلند مدت در صنایع دوام بیاورند و دوره عمر محصول و شرکت خود را بالا ببرند. شرکت ها برای اینکه بتوانند در هزینه های جاری و بلند مدتشان صرفه جویی کنند و بیشتر وقت خود را صرف کارهای تخصصی مربوط به  امور شان بکنند، می توانند از خدمات موسسات حقوقی و از مشاوره ها و توصیه های وکلا و مشاوران خبره و متعهد در این زمینه استفاده کنند.

با مشاوره تخصصی با وکلای اترس هیچ ترس و ابهامی از ممیزین و اداره مالیات نخواهید داشت. اترس با استفاده از بهترین مشاوران و وکلای تخصصی و با تجربه، همچنین دارای سابقه ای چندین ساله در زمینه مشاوره های مالی، ارائه خدمات و دادرسی مالیاتی بهترین انتخاب برای کسب و کارها جهت بهره گیری از خدمات در این خصوص می باشد.

 

 

اگر افراد در خصوص قوانین این حوزه تخصصی نداشته باشند فهم این قوانین و برداشت درست از این بخشنامه ها بسیار سخت خواهد شد. در صورت انجام خدمات مالیات مناسب و تنظیم دفاتر و صورت های مالی به درست ترین شکل آن می تواند باعث نجات کسب و کارها گردیده و صاحبان کسب و کار را از پرداخت های مضاعف معاف نمود.  بنابراین عدم شناخت کسب و کارها و شرکت ها از قوانین مالی باعث هدررفت منابع مالی سازمان ها شده و خسارت های زیادی را به شرکت ها تحمیل خواهد کرد. 

در مواقعی که صاحبان کسب و کارها از وکلا و مشاوره و خدمات مالیاتی موسسات استفاده نکنند ممکن است بعد از ارسال اظهارنامه ها و بسته شدن صورت های مالی، ممیزین اداره مالیاتی مبلغ بیش از اظهارنامه را منظور کنند، بنابراین شرکت مجبور خواهد شد برای انجام درست مراحل دادرسی از وکلای حرفه ای و متخصص و مشاوران حقوقی کارآزموده استفاده نماید تا بتواند درصد موفقیت خود را در هیئت های حل اختلاف بالا ببرد.

پیچیدگی و مبهم بودن پروسه مالیاتی، می تواند ضررهای جبران ناپذیری بر برند و کسب و کار شما وارد کند و باعث خراب شدن سابقه موسسه تان شود. یک مشاوره حقوقی خوب و کامل، می تواند شما را از مرتکب شدن به اینگونه اشتباهات، نجات دهد. شما می توانید به کمک موسسات حقوقی معتبر و یا وکلای متخصص در امور مالیات ، اطلاعات و مدارک خود را به صورتی درست ارائه دهید، تا شامل خسارت های اضافی نشوید و شما را به صورت کامل در این زمینه همراهی کنند و در صورت امکان نیز برایتان تخفیف بگیرند.

 

 

موسسه حقوقی اترس با رعایت کامل قوانین مالیاتی کشور و با استفاده از بهترین  راهکارها و دستورالعمل‌ها، درانجام خدمات مالیاتی به بهترین نحو به صاحبان کسب و کار یاری میرساند .

 

 

✔️ جهت کسب اطلاع از شرایط  مشاوره حقوقی با ما تماس بگیرید.

 

 ☎️ شماره تماس  : [phone]